Maison à vendre à KINGERSHEIM de 217m²

Villa de 217 m2 de surface habitable sur 20 ares de terrain

Joanna MÜLLER a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette magnifique villa de 217m2 de surface habitable, située sur un vaste terrain de 20 ares dans un quartier résidentiel.

Cette propriété rare sur le marché est un véritable havre de paix, offrant des volumes généreux et un style intemporel.
C’est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence d’exception à KINGERSHEIM, au calme.

Au rez-de chaussée, vous disposerez d’une vaste mezzanine qui offre le confort d’une entrée généreuse, lumineuse et un style raffiné.
Tous les espaces de vie sont orientés côté jardin et munis de grandes baies vitrées, à savoir :
Une très grande cuisine, avec accès à une terrasse couverte, est communicante/est ouverte sur une salle à manger disposant d’une cheminée, un salon et un grand espace bureau.
Au même niveau, vous disposerez d’une suite parentale : comprenant une chambre de 17 m2 avec placard de rangement, une salle de bain et un WC.
Un deuxième WC séparé se trouve à l’entrée.

A l’étage on retrouve deux chambres, l’une de 11m2 avec placards de rangements et une seconde de 13m2. Une grande pièce de 22m2 à aménager selon les besoins et une salle d’eau. Un WC séparé.

Le sous-sol est entièrement aménagé, il comprend un espace cave à vins, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement, possibilité d’aménager une salle de sport.
Le garage peut contenir jusqu’à trois voitures et la villa offre 4 places de parking.

En extérieur, vous disposerez d’un très beau jardin arboré et clôturé, il comprend une piscine et un abri de jardin.

Ce magnifique bien nécessite un travail de rafraichissement général, mais il offre un très beau cadre et des volumes généreux avec possibilité de vivre de plain-pied.

Système de chauffage : 2 PAC de 2022 et Bois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 498 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Joanna MÜLLER, Tél. : 06 66 61 40 18, E-mail : joanna.muller@safti.fr – EI – Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 880 604 574